Как разделить счет за квартиру между собственниками

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Запомнить меня Забыли пароль. Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт. Отправить письмо.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАЗДЕЛИТЬ СЧЕТ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ ЖКХ

Содержание:

• Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры
• Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
• Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг
• Раздельная оплата коммунальных услуг
• Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?
• Как разделить счет на оплату ЖКУ
• Можно ли разделить лицевой счет по оплате за квартиру (коммунальные услуги)?
• Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Иногда между жильцами одной квартиры возникают разногласия. Когда проблема становится слишком острой, возникает желание разделить лицевые счета по коммунальным платежам. Как правило, разделение счетов считают одним из самых спорных вопросов в жилищной сфере. В большинстве случаев, решение принимается из-за уклонения одного из жильцов от начисленного долга или из-за недоговоренности о порядке совместной оплаты по счетам.

Согласно действующему законодательству человек с постоянной пропиской в определенной квартире обязан оплачивать услуги ЖКХ. Там сказано, что на каждую услугу государство вводит тарифы и определенные нормативы. Однако нужно отметить, что каждая отдельная услуга имеет свою стоимость единицы, определение которой производится индивидуально. Обязанность жильцов многоквартирных домов заключается в своевременной оплате предоставленных счетов на ежемесячной основе.

Способ информирования об имеющейся задолженности производится квитанцией , присылаемой по адресу проживания пользователя услуг. Не все управляющие компании расписывают суммы по отдельности.

Как правило, в извещении уже выставлен общий счет за пользование услугами коммунального хозяйства. В году начал действовать новый Жилищный кодекс РФ, откуда пропал пункт, регламентирующий вопрос дележки баланса. Государство преследует цель по сокращению количества коммуналок, а их главной характеристикой является несколько платежных счетов в одном жилом помещении. Сам ЛС создается для конкретного помещения, а не собственника, а его деление — это создание нескольких помещений из одного.

Несмотря на то, что политика государства направлена против коммунальных квартир, возможность сформировать отдельные платежки даже при едином клиентском балансе остается. Между собственниками действительно можно разделить коммунальные квитанции, приходящие на единый адрес. Ведь каждый клиент обязан уплачивать суммы за эксплуатацию своей части в установленные законом и поставщиком ЖКУ сроки. По тем же законодательным правовым актам нельзя поделить обязательства и сформировать разные квитанции, если:.

С юридической точки зрения деление одного лицевого счета — это процесс по заключению нового договора в компании , поставляющей коммунальные услуги. Алгоритм действий по делению счетов действовал до года. После вступления в силу Жилищного кодекса предыдущая статья утратила свою силу. Никаких прямых указаний со стороны государства на выделение доли нет. Не описана ни процедура, ни запрет на осуществление этого процесса. Поэтому, если возникают спорные ситуации , их разрешением занимается судебная инстанция.

Единственное, что говорит законодательство на этот счет — каждый владелец несет ответственность за свою долю. При возникновении вопроса о делении платежей между владельцами помещения, нужно обратиться к законодательству. Статья ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей ЖК РФ собственники обязаны вносить платежи , так как основание для их оплаты — это квитанция. Если жилье находится в долевой собственности , тогда каждый из ее владельцев платит соответственно своей доле на недвижимое имущество.

Закон не запрещает нескольким собственникам осуществлять оплату по одной квитанции , если их устраивает такое решение. Однако, собственник наделен правом обращения в коммунальное предприятие, где ему предложат заключить отдельный договор на оплату услуг ЖКХ.

При несогласии с родственниками, собственники могут обратиться в суд , где будет решаться вопрос об их оплате за пользование услугами. После приватизации собственники обладают не долевым, а совместным правом собственности. Это часто затрагивает супругов, которые произвели приватизацию и стали сособственниками , то есть равноправными владельцами одного и того же имущества.

После развода бывшие супруги часто проживают в одном доме, но не каждый из них вносит оплату за ЖКХ на регулярной основе, что влечет обращение одного из них за формированием отдельной квитанции.

В этом случае первый шаг состоит в составлении документа о делении квартиры на определенные доли , далее обращение в Росреестр , а затем и к представителям коммунальной компании. Квартира относится к муниципальной , если по праву собственности она принадлежит не гражданину, а муниципалитету. Человек, проживающий в ней заключает договор социального найма и оплачивает счет за услуги ЖКХ.

Очень часто раздел счетов в муниципальной квартире связан с разрывом отношений между родственниками. Они больше не поддерживают контакт между собой, но проживают в квартире по договору социального найма. Эти лица проживают в муниципальной квартире, пользуются услугами ЖКХ, но по закону за оплату по счетам в муниципальной квартире отвечает только наниматель. То есть лица, проживающие в одной квартире, могут разделить финансовые вложения, но в любом случае за оплату будет отвечать только наниматель.

Как показывает практика добровольно делить платежи по квитанции между собственниками, сложно , поэтому приходится пользоваться разделением счетов. Закон гласит, что наличие родственных связей не может влиять на процесс формирования выделения отдельной доли. Разделение счетов осуществляется сотрудниками бухгалтерии управляющей организации УК или ТСЖ , а также компаниями-поставщиками ресурсов, с которыми у плательщика подписаны прямые договоры.

Если квартира приватизирована в собственность одного из жильцов, то разделение счетов между собственником и проживающими лицами происходит в следующем порядке:. В заявлении на разделение счетов собственник приватизированного жилья должен указать, какое количество квадратных метров полагается каждому из прописанных, при этом важно соблюдать минимальные нормы жилплощади, принятые в регионе кв.

В квартире на два собственника разделение счетов происходит по желанию любого из них, присутствие второго не требуется. При этом важно учесть, что каждому из совладельцев должна быть присвоена определенная доля жилплощади, так как в квартире, находящейся в совместной неразделенной собственности как у супругов , разделить лицевые счета нельзя. Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то разделение счетов происходит пропорционально занимаемым долям.

Если при этом в квартире дополнительно есть прописанные лица, не имеющие доли, сособственники должны заранее распределить, за чьей жилплощадью будет закреплен каждый из прописанных, так как их количество будет влиять на размер платежа.

Разделение счетов для каждого владельца недвижимости может быть произведено как мирным путем , так и через судебный орган.

Если все хозяева жилой квартиры не имеют ничего против разделения счетов, тогда нужно следовать определенному алгоритму действий:. После осуществления вышеперечисленных процедур собственники будут получать отдельные платежные квитанции , где размер оплаты будет соответствовать доле в определенном жилом помещении. Эта процедура облегчает оплату для граждан и не влияет на имущественные права. Деление квитанции на отдельные платежи не означает, что квартира становится коммунальной и не влечет за собой перераспределение долей.

О том, как правильно разделить лицевые счета за оплату ЖКХ, смотрите в видеоролике:. Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:. Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру.

Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ. Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Иногда владельцы квартирной доли не могут примириться между собой и дело доходит до обращения в судебную инстанцию. Получив документы через помощника или по почте, судья открывает дело , а сторонам направляют повестки с датой заседания.

Для подачи искового заявления , обращающееся лицо должно обладать долей в жилой площади. Обращение должно сопровождаться исковым заявлением на владение. К тому же нужно оплатить госпошлину. Ее размер зависит от доли в недвижимости. Если речь идет об однокомнатной квартире, тогда порядок пользования не будет определен судом , но перераспределение содержания жилья будет произведено, так же в зависимости от долей сторон. После вынесения судебного решения собственник производит обращение в ЖЭК , где ему выделяют долю в оплате за предоставляемые услуги.

Если кто-либо из прописанных в приватизированной квартире лиц откажется подавать заявление о разделении счетов вместе с собственником помещения, последний может инициировать разделение счетов в судебном порядке. Отсутствие прописанных по месту жительства также может стать препятствием для разделения счетов , так как в бухгалтерии УК могут потребовать личного присутствия лица, которому нужно присвоить отдельный счет. В таком случае нужно требовать через суд получить право на разделение счета в связи с длительным отсутствием прописанного, мотивируя требование нарушением законных интересов ответственного плательщика.

Объявление прописанного жильца пропавшим без вести необходимо в случае, когда собственник не может выписать такого жильца без его согласия — например, если право проживания было получено по завещательному отказу или отказу от приватизации в пользу действующего владельца.

В ряде случаев сотрудники УК отказывают в разделении счетов по причине наличия у заявителя долгов за услуги ЖКХ. Данное требование является незаконным, так как наличие долговых обязательств перед УК не может являться основанием для нарушения законного интереса должника — избавления от обязанности вносить оплату за соседа-неплательщика.

Если деление происходит по обоюдному согласию, помимо заявления в контору понадобятся следующие бумаги :. Если участники не пришли к обоюдному согласию , как часто и бывает, обращение для деления должно подаваться в суд инициирующей стороной.

Раздел лицевого счета в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, можно провести только в редком случае. Чаще всего это бывшие супруги, у которых заключен договор соцнайма, и после развода они продолжают жить в одной квартире. После разделения счетов оплата за жилье будет производиться отдельно. Если жилое помещение не является приватизированным, тогда раздел лицевого счета можно провести одним из этих способов:. А после разделения лицевого счета добросовестные плательщики могут подать исковое заявление на взыскание задолженности по коммунальным платежам на неплательщика.

Расскажем как! Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Иногда между жильцами одной квартиры возникают разногласия. Когда проблема становится слишком острой, возникает желание разделить лицевые счета по коммунальным платежам. Как правило, разделение счетов считают одним из самых спорных вопросов в жилищной сфере. В большинстве случаев, решение принимается из-за уклонения одного из жильцов от начисленного долга или из-за недоговоренности о порядке совместной оплаты по счетам.

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением.

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Проблема долей в собственности весьма актуальна в наше время. Получив долю в наследство или приобретая квартиру в общую собственность с одним человеком или несколькими людьми, граждане часто попадают в конфликтные ситуации. Как быть в случае, если человеку принадлежит малая часть квартиры, а платить нужно половину? Или как перестать платить за себя и человека, который находится в долевой собственности, но не желает оплачивать коммунальные услуги? Можно ли изменить принцип деления лицевых счетов по справедливости? Лицевой счет — это финансовый документ, в нем отражаются платежки, которые обязуются оплачивать собственники квартир или же лица, взявшие квартиру в аренду. Документ содержит такую важную информацию, как тип жилого помещения квартира, коммуналка , а также детали: на каком этаже, в какой собственности находится, общая площадь помещения и т. Это очень важное понятие, так как от него и возникают дальнейшие трудности, связанные с разделением и обращением в суды. В документ вносится состояние жилого помещения, его уровень благоустройства.

Раздельная оплата коммунальных услуг

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье.

.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разделение лицевого счета квартиры ЖКХ

.

Как разделить счет на оплату ЖКУ

.

.

Можно ли разделить лицевой счет по оплате за квартиру (коммунальные услуги)?

.

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

.

.

.

.