Переварка стояков отопления законность

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Получать на Mail. Ооо Ук 08 февраля Возможно результатом такого решения ВС РФ является из за недоказанностью УО зоны ответственности только до первой контрагайки или отсекающего крана между стояком и радиатором,возможно был байпас. В решении надо читать причину отказа УО. Радиаторы обогревают частную собственность, стояки обогревают весь дом те саму конструкцию дома и на 15 проц - частную собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена стояков отопления. russiaflot.ru кусок russiaflot.ru 1.

Содержание:

• Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)
• Замена стояка отопления в многоквартирном доме. Делаем правильно
• ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.
• An error occurred.
• Стояки отопления в многоквартирном доме
• Переварка стояков отопления законность
• Технология замены стояков в многоквартирном доме
• Замена стояка канализации в квартире обязанность жкх

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Посмотреть результаты. Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах.

Так что это такое — баланс теплоты здания? Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома — это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла. Только при таком идеальном соотношении балансе может быть поддержана необходимая температура в доме. Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.

Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры принадлежность является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.

В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры. Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома.

Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений ст. Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы: — предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в конкретной квартире; — как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме. Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. Из содержания данной Инструкции п.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах. Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле.

Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Читайте также: Общедомовые счетчики. О новых правилах предоставления коммунальных услуг. ЖКХ: вопросы и ответы. Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать. Как сделать перерасчет платы за квартиру. Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире? Договор управления многоквартирным домом — что в нем?

Внимание: счетчик! А как же пнут 12 того же постановления цитирую Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Другими словами владельцев квартир имеют права менять батареи отопления обращаться в специализированные компании! Очень полезная статья и информация. Мы как раз занимаемся сантехническими работами в Казани. Одна из наших сантехнических услуг-замена и монтаж старых и новых батарей и радиаторов отопления. Эти знания законов нам пригодятся на практике для работы с нашими клиентами.. Спасибо за статью.!!! Можно ли на байпасе ставить шаровый кран в многоквартирном множеэтажном доме, так как соседи сверу жалуются на меня, что я их глушу.

ЖКО ябязываем мене в усной форме опломбировать этот кран. Подскажите статьи законо куда могу ссылаться. Можно и даже нужно ставить шаровый кран на перемычку бойпас как раз для того что-бы не глушить соседей и при необходимости проводить любые профилактические работы. Шаровый кран должен ставится после бойпаса перемычки , для того чтобы после его закрытия вода могла перемещаться по бойпасу.

Да,у нас все такие правильные законы,а если я оплачиваю это гребаное центральное отопление и мерзну,почему я должен их соблюдать? Лучше я поставлю себе секций,зато не не обидно будет платить. Я тем самым навожу Вас на мысль что вы не правы. В противном случае все доводы можно или нельзя, пустой разговор. Как только наступает отопительный сезон,то там то сям начинают выходить из строя трубы подающие в дома тепло и горячую воду.

В этом году я оплачивал только за отопление руб. Увидел рекламу кварцевых батарей,приобрёл,установил,предупредил У. На что директор У. Кто прав? Почему я буду и дальше всей семьёй мёрзнуть и платить такие деньги,между прочем они каждый месяц всё больше и больше. Андрей Прочитал это решение верховного суда и осталось ощущение, что его, мягко говоря, доработали до необходимого смысла!

Да и к тому же: раз все так давно было решено, то почему до сих пор в это постановление не было внесено поправок, последняя редакция была 25 декабря года и вступила в силу 07 января года! В нашем доме отопление с подвала поднимается по стояку на 10 этаж. И с10 этажа опускается вниз через обратку приходит ко мне на 2 этаж,уже никакое. Так, сосед с 3 этажа,взял от стояка перенёс свою батарею на кухне в дальний угол,примерно на 6 метров.

Произошло нарушение теплового режима,и потеря еще больше тепла. Скажите пожалуйста правомерны его действия или нет. Что можно предпринять.

По судам бегать не хочу,нет здоровья. Мне интересно, если старые батареи мы заменили на новые работник жкх это делал , платить мы будем меньше? Верховный Суд РФ подтвердил, что в спорном случае радиаторы отопления в квартире относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры размещаются за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.

Находящиеся в квартирах радиаторы отопления, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения.

Отключающие устройства в системе отопления в квартире отсутствовали. Батареи были демонтированы управляющей организацией в связи с неисправностью, на месте демонтажа установлена запорная арматура. При таких обстоятельствах радиаторы отопления являются частью общего отопительного оборудования дома.

В связи с чем предписание об установке радиаторов отопления за счет средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества, признано законным. Установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что они перестали относиться к общему отопительному оборудованию дома.

Очень все интересно и познавательно. В этом году все же куплю и сменю,ибо жить в холодильнике и платить за это каждый зимний месяц надоело. Сантехник приходил,сказал. Про количество секций вообще ничего не сказал. Поставлю согласно расчету. Я так поняла,что если ЖКС признает это не общим,а моим имуществом,то и претензий он потом предьвить не может. В поменяли радиаторы отопления на последнем 22 этаже, угловая квартира, все равно холодно. При том, что мне сказали, сколько в комтате метров, столько и покупать , но забыли про метры корридоров и проходных помещений.

Поэтому я рекомендую вешать максимальные батареи, потому что поменьше сделать можно, а увеличить нельзя Причем меняли сантехники районного деза, но документы не дали, потом техник приходил и сказал, что я нарушила закон и что я сколько бы не обращалась, ничего не добьюсь, так как сама нарушила закон, а сосоеди поставили ниже этажом радиаторы без перемычки и им когда жарко, они мне отрубают отопление И кто, чего не ясно, соседи- это двадцать один этаж и никто не открывает дверь.

Тепловой баланс никто не отменял-то есть батареи в одной квартире греют соседнюю квартиру и т. Или объясните почему уличные стены дома толще чем межквартирные!? ЖЭУ крутят законом в свою выгоду! Про отсекающий вентиль уже не говорю…. Очень интересная статья. Надо понимать, что замена радиаторов отопления — все должно быть сделано правильно, чтобы не навредить соседям и добиться комфортного проживания в квартире. Константин Замену батарей заказали в ТСЖ,сантехник их установил полгода назад.

Замена стояка отопления в многоквартирном доме. Делаем правильно

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом. Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой, необходимо удалить оцинкованный слой с того места, где будет производиться сварка и нужно сваривать трубы друг с другом внахлёст.

Посмотреть результаты. Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах. Так что это такое — баланс теплоты здания?

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

Предстоит плановый ремонт в доме с заменой стояков водоснабжения. Интересна технология их замены, в частности - долбления перекрытий: можно ли обойтись без их перекрытий разрушения, а ставить новые стояки металлические в старые уже существующие отверстия с их подгонкой путем неразрушающего изгибания кувалдой и др трубы, с целью компенсации несоосности? Обычно так и делают, но зачастую при кап. А вот если стояки в стенах, то без разрушений не обойтись. Или вскрывать стояки или сверлить новые отверстия Пресс технология довольная простая и все можно аккуратно смонтировать в условиях ограниченного пространства короба. Интересна технология их замены,. Порекомендую ознакомиться с методичкой конкретно - пункт:. А как вообще можно просверлить перекрытие - такой прочный материал, из которого они сделаны?! Как я понял поэтому они тупо выламывают новые дырки отбойным молотком, а потом стены дома просто трескаются

An error occurred.

Ситуация банальная. Хозяин квартиры нанял частного мастера, чтоб тот ему переварил кусок стояка и отводы. Один из отводов потек и залил несколько этажей внизу. Потекло ДО входных кранов в квартиру. Дорогие читатели!

В многоэтажках старого жилого фонда давно пора менять всю отопительную систему. Но поскольку управляющие компании не спешат проделывать эту работу, жильцам остается браться за дело собственными силами. Специалисты давно доказали, что замена отопительных труб в отдельно взятой квартире неэффективна.

Стояки отопления в многоквартирном доме

.

.

Переварка стояков отопления законность

.

.

Технология замены стояков в многоквартирном доме

.

Замена стояка канализации в квартире обязанность жкх

.

.

.

.