+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру по доверенности

Можно ли продать квартиру по доверенности

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья и заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, которому можно доверять, и оформить документ дающий ему право осуществлять сделки от вашего имени. Собственнику квартиры, который доверяет другому лицу продажу своей недвижимости стоит быть очень внимательным при передаче своих полномочий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры всегда связана с различными нюансами. Нередко случается так, что собственник продать недвижимость сам не в состоянии по ряду причин: невозможности присутствия из-за отдаленности проживания, непредвиденных обстоятельств или болезни.

Однако безвыходных ситуаций не бывает, поэтому в юридической практике давно присутствует возможность продажи квартиры без непосредственного присутствия собственника. Давайте попробуем разобраться в том, как это происходит. Хочется сразу отметить, что продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе.

Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с действующим законодательством, такая бумага должна быть заверена нотариусом. В случае, когда продается жилье от двух собственников, обязательно потребуется участие их обоих. Если они не могут присутствовать, необходимо оформление двух доверенностей. Без согласия второго собственника продать всю квартиру нельзя, в этом случае возможна только частичная продажа. Генеральная доверенность на проведение сделок с недвижимостью по умолчанию действительна один календарный год.

По желанию собственника, можно оформить документ сроком до 3 лет — более длительный срок не предусматривается законодательством. Для оформления доверенности необходимо присутствие как доверителя, так и доверенного лица. В случае, когда доверитель лежит в больнице или не может по какой-то причине выйти из дома, нотариуса можно вызвать. Продать долю в квартире можно в том случае, если второй собственник отказывается от ее покупки.

Для оформления доверенности требуется два документа — паспорта доверителя и доверенного лица. Владелец недвижимости с помощью нотариуса составляет четкую формулировку относительно вида доверенности и допустимых с ее помощью действий. Личная подпись доверителя закрепляет документ, далее происходит нотариальное заверение. Генеральная доверенность позволяет воспользоваться правом купли-продажи недвижимости. Средства от продажи квартиры, в соответствии с законодательством, передаются собственнику отправляются на расчетный счет , а не доверенному лицу.

По доверенности продать квартиру может каждый достигший 18 лет гражданин российской федерации, если того пожелает собственник. Сделка происходит так же, как в случае с самим собственником, а все необходимые пожелания доверитель указывает в предварительном договоре купли-продажи. Продажа квартиры без согласия прописанных является возможной даже в случае оформления сделки с помощью доверенности.

Осложнения могут присутствовать в том случае, если прописанные являются долевыми собственниками. Без ведома собственников продать квартиру не получится, а попытки такой деятельности могут расцениваться как мошенничество. Наша компания поможет вам продать квартиру без участия собственников. Мы располагаем сильной юридической поддержкой со стороны опытных специалистов. Продажа квартиры без участия собственника с помощью агентства по недвижимости — это выгодная и удобная услуга для людей, которые ценят свое личное время.

Мы предлагаем вам не только сэкономить свои силы и нервы, но также продать недвижимость с максимальной выгодой. Нажимая "Отправить отзыв", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных. Нажимая "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных. Нажимая "Отправить вопрос", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных. Главная Полезная информация Статьи Можно ли продать квартиру без ведома собственника?

Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим. Отправить вопрос. Наши отделения. Отделение на Водном. Отделение Новослободское. Отделение Марьинское. Отделение Таганское. Отделение на Белорусской. Отделение Якиманка. Отделение на Тверской. Отделение Преображенское. Отделение Арбатское. Отделение Проспект Мира. Отделение на Сретенке. Отделение Чистые пруды.

Отделение Южное. Отделение на Кутузовском. Отделение Хамовники. Отделение Пресненское. Отделение Ленинский пр-т. Отделение на Цветном. Отделение Измайлово. Показать на карте. Все отделения. Квартиры и комнаты. Дома, дачи, участки. Купить квартиру. Продать дом. Обменять квартиру. Отправить отзыв. Городская недвижимость Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Другие услуги.

Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Купить квартиру по доверенности можно, так же как и продать ее. Такие сделки проводятся в рамках действующего законодательства. Все права и обязанности сторон, необходимость выполнения условий купчей такие же, как и при заключении стандартного договора.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Ипотековед

В сделках с квартирами на вторичном рынке покупатели сталкиваются с тем, что продавец действует не самостоятельно, а через некое доверенное лицо, представителя. Такой способ проведения сделки является распространённой схемой мошенничества : после покупки оказывается, что доверенность подделана или отозвана, а собственник квартиры о продаже не знал. В итоге сделка оспаривается, и купленная квартира возвращается первоначальному владельцу. Но если вы всё-таки решились на сделку, примите все возможные меры безопасности, чтобы избежать негативных последствий. В действующем законодательстве нет строгого разделения доверенностей на виды, но в юридической практике принято делить доверенности на генеральные, специальные и разовые. Генеральная доверенность подразумевает самый широкий спектр полномочий, предоставляемых поверенному, в том числе, по распоряжению всем имуществом, принадлежащим доверителю. Специальная доверенность предполагает выполнение неких однотипных действий, например, сбор документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры. Разовая доверенность выдаётся для выполнения какого-то единичного действия. Законом не установлены специальные требования к содержанию доверенности, она составляется в произвольной форме.

Квартиру продают по доверенности

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Продажа квартиры всегда связана с различными нюансами. Нередко случается так, что собственник продать недвижимость сам не в состоянии по ряду причин: невозможности присутствия из-за отдаленности проживания, непредвиденных обстоятельств или болезни. Однако безвыходных ситуаций не бывает, поэтому в юридической практике давно присутствует возможность продажи квартиры без непосредственного присутствия собственника. Давайте попробуем разобраться в том, как это происходит.

Можно ли продать квартиру без ведома собственника?

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение. Если вы используете данный документ, получаете права, которые могут иметь только собственники.

.

Купля-продажа квартиры по доверенности - в чём риск

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без участия собственника, какую доверенность надо оформить – специалисты агентства.

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

Как продать квартиру по доверенности в 2020 году?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Закон разработала команда Южаниной, АЕС боролась за этот закон со своими правками, а на все правки и просьбы наплевали. Теперь порох будет ввозить себе на заводы новые кузова бесплатно. Вот так нагнули народ.

  2. soffirigan

    Еще один повод для мусоров брать взятки

  3. Клементина

    Советские учебники, как правило, писали практики, при том часто большим коллективом. И каждый в этом коллективе, был большим специалистом в узком вопросе Иллюстрировали художники, при том иллюстрации утверждались теми же практиками, а тексты уже проверяли литераторы. И получался фундаментальный труд по какому-нибудь вопросу. А сейчас, один теоретик написал своё субъективное мнение по всем вопросам, для иллюстраций вставили две фотокарточки не по теме и учебник готов.

  4. Творимир

    Дай Бог Вам здоровья за Вашу позицию

© 2018-2021 russiaflot.ru