+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Лоджия и балкон в чем разница снип

Лоджия и балкон в чем разница снип

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях. Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6 мифов о перепланировке лоджии. Присоединение лоджии к кухне или комнате. Можно ли присоединить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

СНИП: отличие балкона от лоджии

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире.

А зря — разница принципиальная. Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. И то, и другое было придумано с одной целью — дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени.

С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1. В домах высотой этажей должно быть не менее двух аварийных эвакуационных выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона.

Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению — устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку — кг на 1 кв.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия — чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах. Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м.

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах до 5 этажей , а также в комплексах апартаментов. Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия. Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья.

Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением. Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления на лоджии, кстати, тоже нельзя. Непозволительно расширять дверные проемы или сносить даже частично стену между балконом и квартирой.

Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания. Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.

Человека, который не является профессионалом в сфере строительства, ремонта или дизайна интерьеров, данный вопрос может легко поставить в тупик, ведь в разговорном языке эти слова ошибочно считаются синонимами. Самое распространенное определение гласит, что балкон представляет собой навесную площадку с ограждением, с трех сторон выступающую за пределы поверхности фасада здания, тогда как лоджия — это помещение, одна, две или три стороны которого, в зависимости от конструкции, являются открытыми.

При этом внешняя граница её совпадает с фасадом, а внутри она может быть практически ничем не отделена от примыкающей к ней комнаты. Можно выделить целый ряд нюансов, обуславливающих конструктивные различия между этими объектами. Размер значительно меньше, чем размер лоджии, поэтому первый выдерживает гораздо меньшую нагрузку. Чтобы оценить надежность того или иного типа конструкции, нелишним будет знать основные особенности ее структуры.

Остановимся на этом немного подробнее. А Приставные — типичны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных. Опоры у этого вида размещены на площадке непосредственно под балконом. Б Пристроенные — как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. Нагрузка на стену при этом уменьшается за счет лицевых опор. Также используются на небольшой высоте. В Навесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений.

Никакие дополнительные опоры этому варианту не требуются, что позволяет располагать подобной конструкции на любом этаже. Из чего же конкретно состоит балкон? Стандартные параметры ширины составляют примерно 0,8 метра, длины — около 2,5—3 метров в зависимости от типа здания.

Особенностям конструкции делятся на три типа — встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Опорой для плиты основания при этом служат несущие стены.

Выносная опирается на балки дополнительных стен. Угловая закрыта с двух сторон. Возможные размеры лоджии, в основном, ограничены только ее типом и конструктивными особенностями здания. Еще один немаловажный вопрос — чем балкон и лоджия отличаются по своей роли в пространстве квартиры.

Вариантов использования балконного пространства, как правило, два. Наиболее часто оно служит для хозяйственных нужд — там складывают вещи, развешивают белье, расставляют ящики с рассадой для дачи. В этом случае правилам безопасной эксплуатации следует уделить особое внимание, чтобы интенсивное использование не сказалось негативно на надежности сооружения. Во втором варианте пространство выступает в качестве зоны отдыха в летний и демисезонный период.

Нередко названные функции в той или иной мере сочетаются. Также существуют дизайнерские проекты, включающие в себя обустройство на балконе небольшой рабочей зоны или уютного места отдыха , поэтому даже в условиях подобного ограниченного пространства можно создать стильный и комфортный уголок.

Помимо этого небольшой балкон с художественно оформленным ограждением является колоритным элементом декора фасада. Этой же цели служат и декоративные балконы, которые обустраиваются на лестничных пролетах внутри частных домов. Что же касается лоджии, разнообразие возможных предназначений и вариантов дизайна помещений гораздо шире. Благодаря тому, что лоджии, как правило, хорошо освещены и легко проветриваются, их можно без труда переоборудовать для многих видов работы и досуга или для приема гостей.

Помимо фактических различий важно упомянуть, чем отличается балкон от лоджии по закону. Основным актом, описывающим конструктивно-архитектурные элементы, является СНиП — строительные нормы и правила.

Даже если не посвященному в архитектурные тонкости человеку с первого взгляда невозможно понять, чем, к примеру, лоджия принципиально отличается от современного большого балкона в новостройке, этот документ поможет внести ясность, поскольку СНиП в точности определяет параметры различных видов строений.

Согласно этому законодательному акту балкон представляет собой выступающую из плоскости дома укрепленную площадку, которая может иметь остекление. Лоджия, по определению СНиП, представляет собой встроенное или пристроенное пространство, которое открыто вовне и ограждено с трех если она углового типа — с двух сторон стенами и может также иметь остекление.

Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения, к которому она прилегает. Она, по праву считающаяся более респектабельным и многофункциональным видом дополнительной жилой территории, стоит дороже по сравнению с балконом, и разница в цене может оказаться довольно значительной.

В то же время полезная площадь квартиры с лоджией будет больше коэффициент для умножения 0. Ответ на вопрос, что именно лучше — лоджия или балкон, напрямую зависит от ваших приоритетов при выборе жилья. Безусловно, лоджия более выигрышный вариант в плане функциональности, безопасности, дизайна. Ее удобнее модернизировать, приспосабливая под различные нужды.

Фактически представляет собой дополнительное жилое помещение, тогда как балкон — это маленькая хозяйственная пристройка. В то же время балкон является более экономичным вариантом, его ремонт, как правило, влечет за собой меньше затрат, а некоторые современные балконные конструкции зачастую представляют собой своеобразный гибрид с лоджиями, будучи частично встроенными непосредственно в стену.

Итак, балкон и лоджия не являются тождественными понятиями. Конструкции этих фрагментов жилья существенно различаются между собой по многим параметрам, включая инженерные особенности, правила эксплуатации, варианты оформления и использования, юридический статус и ценовые категории. Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия.

Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады , уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире. Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить.

Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП — строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности. Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка.

В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру. При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой.

Итак, какие же бывают балконы? Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;. Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;.

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей.

Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря — разница принципиальная. Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям.

Балкон считают полезным дополнением ко всем удобствам квартиры. Но в большинстве случаев, говоря о балконе, люди имеют в виду лоджию.

Правильные определения закреплены в СниП от года, в приложении Б термины и определения. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию.

Лоджия или балкон? В чем разница?

Современные здания и сооружения немыслимы без внешнего декора, определяющего индивидуальность не только самого строения, но и облика целого района, города, поселения. Основным декором выступают балконы, лоджии, веранды, террасы, смотровые площадки и т. Конструктивные элементы зданий часто подвергаются самовольному перепроектированию, что ведет к нарушению устойчивости самого строения, ухудшению жилищных условий соседей. Различные перепланировки строительных дополнений возможны только в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и СНиП. Балконы и лоджии — основной декор здания. Сейчас многоэтажные жилые дома, индивидуальные постройки, здания и сооружения делового района мегамагазины, культурные центры, отели, офисные здания и др. Все эти строительные дополнения имеют свое предназначение, строительные нормы, правила эксплуатации и ГОСТы. Это помещение, составляет одно целое со зданием, ограждено с 3 или 2 сторон стенами, и верхним перекрытием с выходом во внешнее пространство. Лоджия может быть остеклена.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать. Дело в том, что от того, какое у вас летнее помещение, может существенно измениться стоимость жилища.

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире.

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы. Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:.

Балкон или лоджия разница СНИП

.

.

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

.

Предстоит разобраться, что такое лоджия и балкон. В чем разница? СНиП – система нормативных актов и правил, руководствуясь.

.

Отличие лоджии от балкона по снип – Лоджия и балкон — в чем разница?

.

Чем лоджия отличается от балкона в новостройке

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hardmosa

    А если таких как я минимум 100 человек в день?

  2. Сильва

    Все, кто писал о неправоте адвоката: имейте в виду, что на видео речь не о том, что правильно, а что неправильно с гражданской точки зрения.

  3. chocgafafu

    А я считаю, что это не совсем правильное решение проблемы. 51 тысяча, не для всех критическая сумма, которая может удержать от пьяного вождения. Ну, не сходит он один два раза в ресторан, или в клуб. За пьяное вождение нужно на месте конфисковывать автомобиль, а водительское удостоверение не забирать. Независимо от того, ездит он на своей машине или взял у товарища. Пусть товарищ подумает, прежде чем давать пьяному пашину. А если совершил дтп, в пьяном виде, к конфискации прибавляется уголовная ответственность, по полной программе. Вот при таком решении проблемы и богатые и бедные будут думать, прежде чем выпивши садится за руль. Это лично мое мнение.

© 2018-2022 russiaflot.ru