Можно ли лицевой счет по воде переоформить на арендаторов квартиры

Войти Забыли пароль? И вот поставлена подпись под договором купли-продажи. Распито шампанское по поводу приобретения квадратных метров и, как похмелье, голову начинает мучить вопрос: А что делать дальше после покупки квартиры? И хотя желание купить квартиру в Минске исполнилось, к сожалению, бумажная волокита не заканчивается с подписью нотариуса на договоре покупки квартиры. Предстоит еще достаточно много работы и хождений по инстанциям.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Арендатора выселяют из квартиры: как поступить?

Содержание:

• Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет
• Договор купли-продажи оформлен. А что делаем дальше?
• Переоформление лицевого счета при смене собственника
• Как платить за коммунальные услуги в съемной квартире
• Процедура переоформления договора на электроэнергию
• Что входит в коммунальные платежи при аренде квартиры

Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет

Вы решили приобрести квартиру, уже подобрали вариант и готовитесь оформлять сделку? Чтобы радость от покупки не была омрачена счетами за коммунальные услуги, оставшимися от прежнего владельца, действуйте по алгоритму. Шаг 1. Согласуйте с продавцом порядок оплаты коммуналки.

Вы можете оговорить с продавцом другой порядок уплаты коммунальных платежей. Например, если продавец освободит квартиру после оформления сделки, он может внести плату до даты передачи вам ключей.

Или вы можете уплачивать все платежи с 1-го числа месяца, в котором квартира продана. Достигнутые договоренности целесообразно закрепить в договоре купли-продажи квартиры. Попросите продавца показать договоры на оказание коммунальных услуг. Так вы сможете узнать, за какие коммунальные услуги нужно будет платить в этой квартире. Собственник квартиры должен заключить договоры на основные жилищно-коммунальные услуги. Обратите внимание!

После покупки квартиры вам, как новому собственнику, нужно будет переоформить договоры на оказание основных жилищно-коммунальных услуг. По желанию собственника могут быть заключены договоры на дополнительные коммунальные услуги. Например, не заключать соответствующий договор после покупки квартиры. Чтобы узнать, есть ли у продавца задолженность по оплате коммунальных услуг, целесообразно попросить его показать копию лицевого счета.

Шаг 3. Проверьте исправность и показания счетчиков. На заметку Как правило, в квартирах есть счетчики на воду и электроэнергию. Также могут быть установлены приборы учета газа и тепла. Обратите внимание, не повреждены ли пломбы на счетчиках, и проверьте их исправность. Например, включите воду и проверьте, начал ли работать счетчик. Если у вас есть сомнения, целесообразно обратиться в соответствующую организацию для проверки правильности работы прибора учета.

Если прибор учета неисправен, то платить придется больше. В частности, за электроэнергию — по тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуги энергоснабжения. Рекомендуем сверить фактические показания счетчиков с данными последней жировки на коммунальные услуги.

Несоответствие в цифрах может свидетельствовать о задолженности по оплате коммунальных услуг или неисправности приборов учета. Сделать это можно в документе о передаче квартиры продавцом покупателю.

Он может называться по-разному: передаточный акт, акт приема-передачи далее — передаточный акт. Как правило, в передаточном акте указывают ФИО продавца и покупателя, адрес квартиры, ее площадь, состояние, укомплектованность оборудованием газовая плита, сантехника. Рекомендуем внести в передаточный акт также:. На заметку Если состояние квартиры или оборудования хуже, чем указано в договоре купли-продажи, укажите это в передаточном акте.

Например, в договоре указано, что квартира укомплектована газовой плитой. Во время передачи квартиры вы обнаружили, что плиты нет. Если отразить это в передаточном акте, то можно потребовать у продавца установить плиту обратно или оплатить вам покупку и установку аналогичной плиты. Онлайн-сервис готовых правовых решений.

Минск , пер. Toggle navigation Бухгалтер Юрист. Торговля Услуги и аренда Производство Строительство. Изменения в Указе о безналичных расчетах. Расходы по сбору отходов. Скорректированы размеры компенсации на год. Новый КоАП: ответственность за налоговые нарушения. Банковское кредитование: отзывы бухгалтеров. На какую дату отражать в бухучете возмещаемые услуги при аренде. Какие документы нужны для безвозмездной передачи имущества от частной организации в пользу бюджетной.

Определен порядок расчета планового фонда оплаты труда работников сферы соцобслуживания. Разрешена торговля ювелирными изделиями через интернет-магазины. Производственный календарь на год. Обновлен производственный календарь на год.

Эксперты Проверь себя Вебинары Видео Реклама. Войти в сервис. Автор: Оксана Игнатенко. Покупаем квартиру: как не стать должником по оплате коммуналки Азбука права Оксана Игнатенко. Азбука права Шаг 2. Ознакомьтесь с документами. Поинтересуйтесь у продавца, какие приборы учета установлены в квартире. Шаг 4. Зафиксируйте полученную информацию. Рекомендуем внести в передаточный акт также: — показания счетчиков; — информацию об их неисправности, повреждениях пломб; — период, за который продавец оплатил коммунальные услуги; — обязанность продавца погасить задолженность, если она будет выявлена, включая начисленные пени.

Понравилась статья? Поблагодарите автора. Сказать спасибо. Другие статьи по категории. Азбука права Компенсация морального вреда, причиненного в результате ДТП Азбука права Биометрические документы Азбука права Кто ответит за травмы в гололед? Азбука права Устанавливаем антенну или кондиционер на крыше, фасаде дома Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней Как с вами можно связаться?

Еще нет аккаунта? Попробовать бесплатно. Клиентам ilex Войти в сервис. Для чтения этого материала вам следует перейти в свой платный аккаунт ilex Отмена Перейти. Почтовый адрес: , г. Юридический адрес: , г. Минск, ул. Скорины, 40, комн. Электронный адрес: ilex ilex. Спасибо, ваше письмо отправлено. Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова.

Договор купли-продажи оформлен. А что делаем дальше?

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др. Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

Сегодня значительная часть украинцев временно или на постоянной основе снимает жилье. Но финансовые отношения между собственником и арендатором в плане уплаты услуг ЖКХ и оформления субсидий остаются довольно спорным вопросом. Как действовать в такой ситуации? ЖКУ стали дороже обходиться собственникам и арендаторам.

Переоформление лицевого счета при смене собственника

Официальной статистики по количеству арендаторов в Украине нет, но по примерным данным, предоставленными Министерством регионального развития, это число превышает 1,5 млн граждан данные портала domik. Вариант аренды жилья удобен для студентов, молодых семей, приезжих и всех тех, кто не имеет собственной жилплощади или по каким-то причинам не проживает на ней. Для обеих сторон арендного договора самый удобный вариант сотрудничества — долгосрочный съём жилья на постоянных и взаимовыгодных условиях. Такие условия предполагают, что участники арендной сделки заранее договорились, кто оплачивает коммунальные услуги при сдаче квартиры, когда он это делает и в каком объеме. Из статьи вы узнаете, кто должен платить за коммуналку при аренде с точки зрения законодательства, и какой вариант распределения платежей самый оптимальный для арендаторов и владельцев жилья. Решение о том, кто будет платить коммуналку, принимается по обоюдному согласию жильцов и собственников. В большинстве ситуаций у хозяев на момент сдачи жилплощади уже есть свой вариант расчетов, право арендатора — согласиться с ним или предложить собственное решение.

Как платить за коммунальные услуги в съемной квартире

Финансово-лицевой счет ФЛС — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы при наличии и Финансово-лицевой счет позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о владельцах ФЛС, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам, сальдовую ведомость и сведения о страховании. Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:. Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.

Вы решили приобрести квартиру, уже подобрали вариант и готовитесь оформлять сделку? Чтобы радость от покупки не была омрачена счетами за коммунальные услуги, оставшимися от прежнего владельца, действуйте по алгоритму. Шаг 1. Согласуйте с продавцом порядок оплаты коммуналки.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

.

.

Что входит в коммунальные платежи при аренде квартиры

.

.

.

.

.

.

.