+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор безвозмездной аренды как смотрит налоговая

Договор безвозмездной аренды как смотрит налоговая

Во-первых, по Гражданскому кодексу договор аренды гл. Передача эксклюзивных прав — это встречное обязательство. При этом важно намерение получить доход, а не реальное заключение договора в дальнешем. Спорная норма касается безвозмездной передачи товаров, работ или услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не платить лишних налогов при безвозмездном пользовании имуществом

К сумме дохода плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода товаров работ, услуг. Безвозмездно полученными считаются товары работы, услуги , предоставленные плательщику единого налога согласно письменным договорам дарения и другим письменным договорам, заключенным в соответствии с законодательством, по которым не предусмотрено денежной или другой компенсации стоимости таких товаров работ, услуг или их возврата.

То есть в целях налогообложения, для пользователя операция по получению имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды рассматривается как безвозмездное получение услуг.

Если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора п. Следовательно, при получении имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды к сумме дохода предпринимателя - плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода услуг за пользование имуществом с учетом обычных цен.

Вы поняли к чему они ведут?. Что если Вы Единщик и ЕН у вас по адресу где Вы сидите без оплаты может там даже прописаны, но не собственник условную сумму за аренду Вам начислят в доход. Для 2 группы это только оборот, а вот для 3 уже налог. Так можно прижать и общесистемщиков. Не знают гады , за что уже цепляться!

Так тут они ничего нового не написали. Если ФОП в своей квартире проводит деятельность, то сам с собой письменный договор он не заключает. А если какой-то умник решает сдать в аренду по договору кому-то не себе бесплатно помещение под магазин, офис, и пр. Я как-то взялся вести ФОПа, у которого уже был заключён "бесплатный" договор аренды. Предложил заключить платный договор и указать, например грн аренды у нас местные органы не установили минимальный размер арендной платы, а на сайте я находил договора сдачи в аренду госимущества вообще за 1грн в год.

Поэтому грн сумма вполне нормальная. ФОП отказался. Письменно предупредил ФОПа, что это неправильно и что я за "этот участок" его деятельности не отвечаю в случае проверки. Сомневающийся, во многом согласен. Фоп регистрируется по месту прописки регистрации. А квартира может ему не принадлежать. В основном близкие родственники. Так что мне с Мамой заключать платный договор аренды? Или прописка все отменяет? А если Мама не хочет его заключать , но жить и работать на компе разрешает?.

Группе товар на 2 млн, а оплатили тис. То вот мой доход. И если я договорился безвозмездно пользоваться дворцом на 3 группе , аренда которого тис. В мес. Налоговая что вправе начислить мне единого? На основании чего. Деньги мне на счет не заходили! Буржуй, 1. Ну и что? Зарегистрировался по месту "прописки". Принадлежит ему квартира или нет — какое это имеет отношение к аренде?

Мы же говорим о "месте осуществления деятельности", а не о "месте регистрации". Ни одному ФОПу. Не указывал "место осуществления" то же самое, что и "место регистрации", если, конечно, он действительно не осуществляет деятельность по "домашнему" адресу. Теперь перейдём к вопросу, когда ФОП осуществляет деятельность по месту регистрации прописки , но не является собственником квартиры.

Например, собственница мама. Честно — вряд ли налоговая додумается принудить ФОПа заключить договор с мамой или посчитать доход от его "бесплатности", а вот льготу убрать с налога на недвиж. Если Вы договоритесь пользоваться дворцом на 3 группе, аренда которого стоит тыс. Если для осуществления деятельности, то для единщика НКУ по "их" разъяснениям тоже с "минимальной стоимости" арендного платежа. В сумму дохода плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода товаров работ, услуг.

Безвозмездно полученными считаются товары работы, услуги , предоставленные плательщику единого налога в соответствии с письменными договорами дарения и другими письменными договорами, заключенными в соответствии с законодательством, по которым не предусмотрено денежной или другой компенсации стоимости таких товаров работ, услуг или их возврат, а также товары, переданные плательщику единого налога на ответственное хранение и использованные таким плательщиком единого налога.

По фопу не всегда требуют договор аренды ,хотя есть идиоты,что требуют и с Мамой и дебильно спрашивают, А сколько Вы ей за год выплатили, а если не платили то ай-ай. А по месту Юрика и договор и самим с собой и с Папой и с Мамой. По Датой получения дохода считается дата подписания акта получения товара или услуг. Для 2 группы это только оборот для 3 , да налог. Но если я даже заключил договор Аренды безоплатно это не значит что я ей пользоволься, акт я могу оттягивать подписать сколько угодно.

Да подписал на 3 года, даже по этому месту ЕН вписал, но работать, там не начал , акта приемки передачи помещения нет, и акта услуг аренды тем более. Без этих документов доказать что то нереально.

Меня там видели- и что нельзя заехать? А если в этом месте реально нужно работать, поставить РРО, то просто пишем что должен денег, отдам как будут. А там и 3 года пройдет. Почему Ваш Фоп отказался за грн.?

Не пойму, там и можно писать. Цель налоговиков одна-поймать 3 группу на налоге, 2 -ю на обороте малоперспективно , а "бесплатных " арендодателей на НДФЛе.

Причем самодное выгодное сделать это при проверке закрытия фопа. Буржуй, так по налогу на недвижимость я и имел ввиду, что даже если квартира "мамина", но ФОП в ней прописан и по этому адресу осуществляет деятельность, то "здравствуй налог на недвижимость! Если квартира самого ФОПа, а не мамы, и он в ней осуществляет деятельность, то по налогу на недвиж. По поводу места осуществления: да, можно договор аренды составить без акта приёма-передачи.

А если ФОП занимается злополучными парикмахерскими услугами, какое место осуществления он укажет? А если розничная торговля - какое место осуществления деятельности укажите?

Для розницы кроме "с машин" и подобной "передвижной" торговли такое место осуществления не подойдёт. По поводу "если должен денег, отдам потом" — так себе довод: налоговая тоже может рассмотреть как доход, если ФОП не отдал вовремя типа "финансовой помощи" : Мой ФОП не захотел указывать в договоре аренды сумму, потому что арендодатель физлицо ему видите ли жалко 39грн удерживать.

А вообще, конечно, в результате реформ, высочайших зарплат для налоговой, в ней остались работать не слишком грамотные специалисты, поэтому и Ваши способы могут "пройти". Буржуй, это тоже самое, как и спящий общесистемник должен платить ЕСВ. Деньги из воздуха. Все сайты. Регистрация Войти Выход. Полезное видео. Подпишитесь на полезную рассылку новостей и статей для бухгалтера! Обратимся к Вам по имени. Вы будете получать свежие новости.

Хочу быть в курсе новостей. Полезные ссылки. Налоговые и бухгалтерские новости. Поделитесь в:. Обычный шрифт Мелкий шрифт Обычный шрифт Крупный шрифт. Указанная норма предусмотрена п. Узнавайте важные новости первыми! Подписывайтесь на Telegram и Viber каналы портала Бухгалтер Подписаться в Telegram. Подписаться в Viber. Читайте также. Но как подать Отчет по ЕСВ именно за год, знает не каждый.

По этому году много нюансов. Мы поможем Верховная рада не смогла отсрочить введение кассовых аппаратов для физических лиц-предпринимателей до года. Буржуй Сомневающийся ВВВ Оставить комментарий:. Ваше имя. В фокусе.

Налог за безвозмездное пользование

К сумме дохода плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода товаров работ, услуг. Безвозмездно полученными считаются товары работы, услуги , предоставленные плательщику единого налога согласно письменным договорам дарения и другим письменным договорам, заключенным в соответствии с законодательством, по которым не предусмотрено денежной или другой компенсации стоимости таких товаров работ, услуг или их возврата. То есть в целях налогообложения, для пользователя операция по получению имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды рассматривается как безвозмездное получение услуг. Если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора п. Следовательно, при получении имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды к сумме дохода предпринимателя - плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода услуг за пользование имуществом с учетом обычных цен.

Считается, что во взаимоотношениях хозяйствующих субъектов, особенно коммерческих организаций, главное — получение прибыли. Получил товары работы, услуги, имущественные права — будь добр, уплати.

Читайте журнал три месяца бесплатно 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

Безвозмездное пользование имуществом: налоговые последствия сторон

При ведении бизнеса возникают ситуации, когда для передачи имущества в рамках группы компаний используют не привычный договор аренды, а договор безвозмездного пользования имуществом ссуды. Исходя из названия договора и в соответствии с ГК РФ следует, что плата за пользование имуществом по нему не взымается. У передающей стороны есть выгода, прежде всего в освобождении от обязанности несения расходов на содержание имущества. Например, на этапе активного инвестирования по договору безвозмездного пользования может быть передано имущество, содержание которого весьма затратно: заброшенные производственные помещения, инженерные сети, трубопроводы, котельные и т. Заключение такого договора обусловлено тем, что собственник имущества хочет поскорее освободиться от своего бремени, а пользователь имущества не готов за него еще дополнительно платить арендную плату, поскольку вынужден будет при его использовании нести большие расходы на содержание. Ведь на основании ГК РФ именно ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание. Таким образом, экономическая заинтересованность сторон в заключении договора очевидна.

Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом?

Пустующая квартира, которую можно сдавать в аренду — неплохой источник дохода. На деньги, получаемые от аренды квартиры, ее владельцу можно безбедно жить целый месяц. До недавнего времени лазейкой для хозяев квартиры служил договор безвозмездного пользования, который они заключали с жильцами. Однако и налоговики не лыком шиты — об этой схеме они хорошо знают.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если организация-ссудодатель желает избежать налоговых рисков, то при передаче оборудования в безвозмездное пользование необходимо начислить НДС, выписать счет-фактуру в одном экземпляре и зарегистрировать его в книге продаж.

Безвоздмездное пользование и налоги

Гражданское законодательство дает возможность пользоваться чужим имуществом как на платной основе договор аренды , так и без уплаты денег договор ссуды. Стороной договора ссуды могут быть не только физические лица, но и организации, в том числе коммерческие, благодаря чему он получил достаточно широкое распространение в бизнес-практике. В этой связи актуальным становятся вопросы налоговых последствий его заключения для организации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать услуги ФИЗЛИЦ избегая трудовых отношений

В письмах наших читателей нередко описывается следующая ситуация. Организация бесплатно пользуется помещением или иным имуществом, принадлежащим другой компании, либо вообще не заключая при этом никакого договора например, аренды и пр. Хотелось бы предупредить о возможных негативных налоговых последствиях такого пользования. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. У того, кто предоставляет свое имущество в безвозмездное пользование, тоже могут быть проблемы.

Договор безвозмездного пользования имуществом в группе компаний

.

Каковы налоговые риски при заключении договора безвозмездного пользования Справедливости ради отметим, что бесплатной аренды имущества не может быть Однако Гражданский кодекс смотрит на этот предмет иначе.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Приставы имеют права отменять все сделки купли продажи имущества за последний год.Это не поможет ! Поможет пай

  2. subtidibar

    А как выселить?

© 2018-2022 russiaflot.ru