+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить перепланировку дома самостоятельно

Как оформить перепланировку дома самостоятельно

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней. Услуга платная. Пример техпаспорта БТИ на квартиру:. Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить перепланировку кваартиры в 2021 г.? Подробное руководство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление перепланировки квартиры и нежилого помещения

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней. Услуга платная. Пример техпаспорта БТИ на квартиру:. Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться. Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты.

С одной стороны, эти меры призваны регламентировать этапы оформления перепланировки квартиры, сделать процесс более понятным. Ведь от того, насколько тщательно будет разработан проект перепланировки , зависит безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах соседей.

Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то следует учесть, что далеко не все можно согласовать, не имея практического опыта. Нам часто задают вопрос, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно без проекта?

Жилищным законодательством даже предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на такую перепланировку — в уведомительном порядке, на основании не проекта, а эскиза. Принцип здесь таков — большее поглощает меньшее. Примеры эскизов перепланировок квартир, фото:. Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку. А изменение конструкции полов требует разработки проектной документации.

И в этот же проект будут включены все остальные мероприятия развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку , меньшие "по статусу". Под данный пункт попадают большинство мероприятий, планируемых собственниками в процессе ремонта, поэтому он наиболее частый. К слову, наша организация имеет все допуски СРО на проектирование, поэтому будем признательны, если решив согласовать перепланировку собственными силами, закажите проектную документацию в нашей компании.

По мере наших знаний мы также проконсультируем о лучших путях согласования и нюансах, которые необходимо знать собственникам. Образцы проектов перепланировки, фото:. Оформить перепланировку квартиры в Москве по проекту, по опыту тех, кто уже согласовывал в квартире подобные работы, займет больше времени, чем в уведомительном порядке которое раньше называлось " по эскизу ". Образец технического заключения на перепланировку:.

Отметим, что с недавнего времени все документы на перепланировку передаются в согласовательный орган в электронном виде. В связи с этим многих интересует, как оформить перепланировку квартиры через госуслуги. Чтобы получить разрешение на перепланировку жилого помещения, на портале госуслуг Москвы заполняется интерактивная форма запроса, и к заявке прикрепляются сделанные электронные копии всех документов. После регистрации запроса Мосжилинспекция начнет рассмотрение представленных документов.

Срок рассмотрения составляет приблизительно 20 рабочих дней. При положительном решении заявитель получает распоряжение на перепланировку и может приступать к ремонту, придерживаясь проектной документации.

Незнание многих тонкостей жилищного законодательства, сложности, возникающие при самостоятельном оформлении перепланировки с разработкой проекта, часто приводят к тому, что процесс согласования бросается на полпути.

Многим начинает казаться, что лучше вовсе не оформлять перепланировку, и они выполняют работы самовольно, без получения разрешительной документации и разработки проекта.

В дальнейшем подобные работы могут привести не только к конфликтам, но и к аварийной ситуации в доме. Схема цепного обрушения части здания:. Возьмем тот же пример с расширением ванной комнаты за счет коридора или кладовки.

При законном оформлении перепланировки ванной укладка гидроизоляции проходит по проекту, с соблюдением всех требуемых норм, а по окончании работ проводится проверка ее защитных свойств. В этом случае, вы, во-первых, можете быть уверенными, что получите необходимые разрешения в кратчайшие сроки, а во-вторых, если обратиться в организацию по согласованию перепланировок, весь подготовительный этап пройдет без вашего участия, не нарушая привычного образа жизни.

Хотя опять же упомянем, что это крайне редкий вид переустройства. Подобную перепланировку собственник сам может оформить без особых сложностей. В основном мы беремся оформлять другие разновидности перепланировок перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций, перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций и техзаключением от автора дома.

Однако, зачастую собственники вносят изменения в планировку своей квартиры без получения предварительного разрешения.

Между тем в Москве действует регламент, позволяющий согласовывать не только планируемые, но и уже выполненные перепланировки квартир. Согласно п. Именно в Мосжилинспекцию предстоит сдать необходимый для согласования комплект документов. Документы на оформление акта также подаются онлайн. По факту выполненного ремонта на объект выходит инспектор жилинспекции, чтобы сверить фактическую планировку квартиры с отображенной в техническом заключении о времени и дате выхода на квартиру инспектор заранее оповещает собственника посредством телефонной связи.

Данный документ является итоговым в сфере согласования перепланировки и означает, что объект официально узаконен и снят с учета надзорного органа. Образец акта о завершенной перепланировке:.

На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации.

Если стоит вопрос о порядке оформления перепланировки — как планируемую ее согласовывать или как ранее выполненную, наша организация всегда рекомендует согласовывать перепланировку только как планируемую. Многие собственники объектов недвижимости задаются вопросом, а зачем вообще получать разрешение на переустройство и только потом проводить ремонт в соответствии с проектной документацией , если по закону имеется возможность сначала осуществить задуманные строительно-демонтажные работы, а потом их узаконить на основе технического заключения?

Во-первых, инспектор, в случае выполненной перепланировки, всегда выписывает штраф. Во-вторых, при выполнении перепланировки необходимо придерживаться соответствующих строительных правил, санитарных норм, федеральных законов, технических регламентов и т.

Нарушить действующие нормы очень легко, так как их количество достаточно велико. К примеру, расширение санузла за счет кухни, перенос на площадь ванной и туалета жилой комнаты, уменьшение сечения вентиляционного короба — данные планировочные решения нельзя будет узаконить, так как все перечисленные мероприятия относятся к категории запрещенных. Примеры запрещенных перепланировок, которые не получится узаконить:. Если при выполнении перепланировки были совершены какие-либо нарушения, то выполненный ремонт придется переделывать: возвращать планировочное решение квартиры в проектное положение или приводить текущий ремонт к согласуемому виду.

При планируемой перепланировке подобные нарушения исключены. Проектная документация, необходимая для получения разрешения на перепланировку, предварительно проходит процедуру согласования в жилищной инспекции и содержит только разрешенные варианты перепланировок. В-третьих, за время выполнения вами ремонта, может измениться действующее законодательство, что является, к сожалению, постоянной практикой.

Те работы, которые были возможны к согласованию, узаконить уже не получится. Следовательно, выполненную перепланировку признают незаконной, и ремонт в квартире придется переделывать. Кроме того, зачастую случаются ситуации подобные следующей. Кроме того, иногда "проявляются" мероприятия, которые невозможно согласовать в принципе, и собственник сам себя ставит "в тупик" — есть технический паспорт в красных линиях, стоит штамп "незаконная перепланировка", а согласовать ничего нельзя.

Если же есть какие-то сомнения, лучше проконсультировать с организацией, которая профессионально владеет вопросом и подскажет, по какому пути оформления лучше идти. В спорных случаях жилинспекция может отказать в оформлении самовольной перепланировки квартиры. Но обращение в суд с исковым заявлением об узаконивании перепланировки увеличивает стоимость ее оформления.

Поэтому обращаться в суд имеет смысл только в том случае, если вы абсолютно уверены в возможности согласования работ. Исходя из всего выше сказанного, наша организация рекомендует оформлять перепланировку квартиры до ремонта, а не после.

Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом:. Пожалуйста, обращайтесь — консультация бесплатная. Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме. В Бюро технической инвентаризации заказывается техническая документация на квартиру. Далее следует обращение в архитектурно-проектную организацию, где изготовят техническое заключение и проект перепланировки.

Затем собранный и разработанный комплект документов передается на рассмотрение в уполномоченный орган. Если в Москве перепланировки согласовывает Мосжилинспекция, то в Подмосковье — городская администрация.

Если горадминистрация выдала разрешение, по утвержденному проекту делается перепланировка, после чего комиссия проверяет состояние помещения и подписывает акт о завершенном переустройстве. Внесение изменений в техническую документацию БТИ и получение новых документов на квартиру завершает процедуру оформления перепланировки квартиры в Московской области.

При оформлении перепланировки нежилого помещения важно различать, где оно расположено — в нежилом здании или в многоквартирном доме. От этого обстоятельства будет зависеть порядок согласования документов. Строже закон относится к оформлению перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом доме.

Разрешение на переустройство нежилого помещения в данном случае получается в Мосжилинспекции. Для нежилых помещений в нежилом здании согласующим перепланировку органом является не жилищная инспекция, а БТИ. А оформляется перепланировка также на основании проектной документации — проекта и технического заключения.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Как оформить перепланировку квартиры? Оформление перепланировки квартиры в Москве может проходить двумя путями: Владелец квартиры самостоятельно собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. Однако проектную документацию он должен заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Он обращается к услугам посредников , специализирующихся на согласовании перепланировок.

Оформление перепланировки квартиры в Москве Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты. Примеры эскизов перепланировок квартир, фото: Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку.

Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры? Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры? В их числе: Запрос на оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке. Правоустанавливающие документы на квартиру свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Образец акта о завершенной перепланировке: На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации.

Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом: С помощью звонка по телефону. Письмом через e-mail. На форуме сайта. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме.

Как согласовать перепланировку?

У многих собственников, которые хотят решить вопрос тесноты типового жилья и придать ему индивидуальность, возникает мысль: хочу сделать перепланировку в квартире, с чего начать? Само собой, с выбора подходящего планировочного решения и понравившегося дизайна интерьера. Однако это весьма условный этап, поскольку он отражает лишь ваши предпочтения и не учитывает требований законодательства и нормативных регламентов. До того, как вы приступите к согласованию перепланировки, стоит убедиться, что в вашей квартире ранее не проводилось подобного рода работ.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования.

Всех, кто решил делать перепланировку квартиры, посещает важный вопрос: можно ли самостоятельно согласовать перепланировку квартиры? Честный ответ на него - несмотря на все сложности, самостоятельно согласовать перепланировку квартиры можно! Специально для этого мы подготовили для вас подробную пошаговую инструкцию "Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры". Процедура согласования перепланировки состоит из 5 этапов:. Н а стоимость проекта перепланировки будет влиять площадь квартиры и сложность перепланировки.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

Перепланировка квартиры — достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье. Перепланировка — это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке , указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:.

Перепланировка жилища позволяет собственнику организовать пространство квартиры в соответствии с потребностями и предпочтениями его семьи.

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства.

Как узаконить перепланировку квартиры: четыре простых шага

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка в новостройке. Как узаконить перепланировку? Советы юриста и строителя.

.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в

.

Как согласовать перепланировку

.

С чего начать перепланировку?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    Бред сивого осла. Не слушайте эту чушь.

  2. constugi

    А если соблюдать правила ввоза авто, тойсть чтобы нибыло просрочки, и пересекать границу продлевать срок пребывания на Украине. Что с этим они будут делать. Я например купил бляху, так как я не богатый человек. И на её розтасожку у меня тупо нету средств. Мне нужно заплатить три таких авто, как мне дальше быть?

  3. Любим

    ОЛХ это вообще сплошное дерьмо

  4. inulun

    Не голосуем за Пороха и все будет ОК.

  5. prevusisjeo

    Ну что мусора ставьте дизлайк!

© 2018-2021 russiaflot.ru