+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Судебная защита прав на недвижимое имущество

Судебная защита прав на недвижимое имущество

Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав. Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав проведен в соответствии с подпунктом 4. При подготовке обзора были изучены дела, рассмотренные за период с При анализе учитывался также такой критерий, как дальнейшая судьба принятого по делу судебного акта при обжаловании его в вышестоящих инстанциях. Цель обзора — выработка единой судебной практики при рассмотрении споров о защите права собственности и иных вещных прав, а также устранение неоднозначности толкования норм законодательства при рассмотрении дел указанной категории и подготовка рекомендаций, вытекающих из судебных актов, принятых Арбитражным судом Курской области, а при их обжаловании — судебных актов Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Центрального округа, Верховного Суда Российской Федерации. Между некоммерческой организацией и общественной организацией 15 июля года заключен договор о безвозмездной передаче гаражей, как учредителю в связи с ликвидацией некоммерческой организации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность на недвижимое имущество. Слово юристу. Выпуск 31

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Защита прав на недвижимое имущество

Правовой центр ДВА М уже многие годы осуществляет судебную защиту права собственности и иных прав на недвижимость и другие активы. Представляем интересы юридических лиц и предпринимателей в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по искам об оспаривании сделок , истребовании имущества из чужого незаконного владения, сносе самовольных построек и т.

А также в рамках оспаривания действий государственных и муниципальных органов, затрагивающих имущественные права. Готовы сопровождать все этапы, начиная от предварительной оценки ситуации и соблюдения досудебного порядка до исполнения судебных актов.

Право собственности является фундаментальным правом, которое охраняется Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда. При этом случаи нарушения прав собственника, к сожалению, не редкость. Особенно часто встречается нарушение прав на объекты недвижимости. Близка к спорам о защите права собственности и судебная защита права аренды на землю и недвижимость по спорам как между арендатором и арендодателем, так и арендатора с третьими лицами.

Во многих случаях споры о правах на недвижимость и землю связаны с поведением экспертиз, кадастровых работ, оценки имущества и т. Правой центр ДВА М за счёт наработанных за годы практики деловых связей готов обеспечить привлечение к спору наиболее квалифицированных экспертов, кадастровых инженеров, оценщиков и т.

Многочисленны также споры, не связанные с прямым оспариванием права на недвижимость, но затрагивавшие вопросы использования земли и зданий — об устранении препятствий, не связанных с лишением владения негаторный иск , возмещении ущерба, причинённого объектам недвижимости от пожаров, нарушений при строительных работах и т.

Также отдельную категорию составляют споры с Росреестром о регистрации права или кадастровом учёте. При этом принципиально важным является выбор способа защиты права собственности или иных прав на недвижимость. Так законодательством предусмотрено несколько различных способов, которыми собственник может защитить свои права. И неверный выбор одного из них может привести к проигрышу судебного спора, его затягиванию либо невозможности исполнить решение суда.

Первоначальный выбор одного из способов защиты права собственности на объект недвижимости зависит в основном от того, у кого во владении находится спорное имущество. Если объект недвижимости фактически находится во владении иного лица, способом защиты права собственника будет являться иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, так называемый виндикационный иск.

Например при незаконной продаже имущества через цепочку сделок виндикационный иск предъявляется к лицу, которое в конечном счёте приобрела объект без оспаривания промежуточных сделок.

При предъявлении данного иска необходимо учитывать несколько важных моментов. Во-первых, в иске об истребовании имущества может быть отказано в связи с истечением срока исковой давности , который по общему правилу составляет три года.

Срок исковой давности исчисляется с даты, когда истец узнал о нарушении своего права, а также установил личность нарушителя права.

Применительно к недвижимости само по себе внесение записи в ЕГРН о правах нарушителя не означает, что истец должен узнать о нарушении своего права с момента внесения такой записи. Момент начала течения давности может подтверждаться любыми доказательствами, в том числе датой получения выписки из ЕГРН по запросу истца.

Во-вторых, если судом будет установлено, что лицо, во владении которого находится объект недвижимости, является добросовестным приобретателем , то иск о возврате объекта не будет удовлетворен. Вместо этого у собственника возникнет право требовать возмещения стоимости имущества у лица, по вине которого оно выбыло из владения собственника. Добросовестный приобретатель — это лицо, которое получило имущество, и которое не знало и не должно было знать о том, что основания для приобретения имущества отсутствовали.

Если приобретение спорного объекта было добросовестным, собственник все же может защитить свои права на имущество в одном из следующих случаев:. Однако существуют ситуации, когда объект недвижимости не выбывал из владения собственника, но права собственника нарушаются действиями третьих лиц. В таком случае владеющий собственник предъявляет иск об устранении нарушений его права — негаторный иск. В отношении зданий, строений, сооружений зачастую такой иск связан с ограничением доступа к этому объекту недвижимости.

Более специфической разновидностью негаторного иска является иск о признании права собственности , направлен на защиту права собственности лица которое фактически владеет имуществом на законном основании, но не может зарегистрировать своё право в ЕГРН во внесудебном порядке. Классическим примером ситуации, в которой такой иск предъявляется, может быть возникновение права собственника до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество. К искам о признании права относится также иск о признании права отсутствующим.

Этим иском защищаются права собственника , когда:. Однако есть между данными способами и существенная разница, которая носит отнюдь не теоретический характер, влияет на определение круга лиц, участвующих в деле, распределение бремени доказывания и т.

В ряде случаев применяются также иски о понуждении к заключению договоров купли-продажи, аренды в отношении недвижимости. Например, по спорам о предоставлении участка из государственных земель собственнику недвижимости на нём , во исполнение предварительного договора и т.

Вопрос о правильном определении способа защиты права собственности имеет важное практическое значение для собственника. Как уже было указано, это связано как минимум с возможностью истечения срока исковой давности.

Все права на материалы сайта www. Защита прав на землю Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г. Москвы Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г.

Москвы Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве Приобретение в собственность земельных участков в г.

Москве Специфика формирования и предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости в г. Москве Налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве Ограничения и обременения прав на земельные участки в г.

Москве Особо охраняемые природные территории Москвы Запрет на строительство реконструкцию в г. Москве Споры об объектах самовольного строительства в городе Москве Разрешение на строительство не требуется Нецелевое использование земельных участков в г.

Генеральный план и правила землепользования и застройки Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Москве Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Московской области Проект планировки территории Проект межевания территории Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства Зоны с особыми условиями использования территории Порядок осуществления строительства Реконструкция.

В чем выгода процедуры банкротства для кредитора? Как оспорить сделки должника, совершенные в преддверии банкротства? Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника? Как правильно бороться с фиктивными требованиями кредиторов? Банкротство физических лиц: как очиститься от долгов? Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Долевое участие в строительстве Публично-частное партнёрство как форма инвестиций в проекты с государственным участием Защита прав участников долевого строительства Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты Ответственность застройщика перед участником долевого строительства Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками Расторжение договора участия в долевом строительстве Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан Защита прав участников строительства при банкротстве застройщиков Примеры работ Примеры работ Кад.

Застройщикам и инвесторам. Собственникам капитальных объектов. Собственникам земельных участков. Участникам судебных споров. Все услуги. О центре Услуги Земля Градостроительные вопросы Недвижимость Защита интересов в судах Корпоративные споры и сопровождение бизнеса Прочие вопросы Направления Вопросы антикризисного законодательства Общие вопросы земельных отношений Земельные отношения в Москве Земельные отношения в Московской области Вопросы градостроительной деятельности Оборот объектов недвижимости Защита интересов в судах Вопросы банкротства Инвестиционная деятельность Защита прав участников долевого строительства Примеры работ Примеры работ Кад.

Защита прав на землю Иски о защите прав на землю Земельные споры с государственными органами Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г. Москвы Арендная плата за землю в г. Москве Предоставление земельных участков в аренду без торгов под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Заключение дополнительного соглашения. Расчет арендной платы Проблемные моменты расчета арендной платы.

Возможность ее законной оптимизации Рассрочка внесения повышенной арендной платы Особенности договора аренды для достройки объекта незавершенного строительства Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г. Москве Плата за изменение разрешенного использования участков в г. Москве Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г.

Москве Порядок установления и снятия запрета на строительство Экономические особенности режима запрета на строительство Споры об объектах самовольного строительства в городе Москве Разрешение на строительство не требуется Нецелевое использование земельных участков в г. Генеральный план и правила землепользования и застройки Изменение ПЗЗ Распространенные нарушения в правилах землепользования и застройки. Москвы Санитарно-защитная зона Зоны объектов культурного наследия Зоны, связанные с объектами транспорта, энергетики и связи Особо охраняемые природные территории ООПТ Порядок осуществления строительства Инженерные изыскания и подготовка проектной документации Экспертиза проектной документации Получение разрешения на строительство Осуществление строительства Получение разрешения на ввод в эксплуатацию Строительство без разрешения на строительство Реконструкция.

Подозрительные сделки с неравноценным встречным предоставлением Подозрительные сделки с целью причинения вреда другим кредиторам Сделки с предпочтением Сделки, совершенные с целью злоупотребления правом Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника? Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Договоры купли-продажи будущей вещи Смешанные договоры, содержащие элементы подряда и купли—продажи будущей вещи Договор простого товарищества при реализации строительных проектов Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Защита права собственности. Судебные споры о земле Защита права собственности Судебная защита по корпоративным спорам Споры о восстановлении корпоративного контроля Оспаривание решений органов управления юридического лица Оспаривание сделок хозяйственного общества Судебное оспаривание сделок Судебная защита по искам о взыскании Судебная защита по делам об оспаривании действий или бездействия публичных органов Назначение судебной экспертизы по спору Затягивание рассмотрения судебных споров: тактики и контртактики.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Запомнить меня Забыли пароль? Национальный цифровой ресурс Национальный цифровой ресурс Руконт - межотраслевая электронная библиотека ЭБС на базе технологии Контекстум всего произведений: Рекомендуем использовать новую версию сайта.

Основные принципы права собственности сформулированы в ст. Конституция России в ряде норм закрепляет основные правовые принципы регулирования отношений собственности. Судебная защита права собственности должна осуществляться на основе указанных принципов и норм международного права и Конституции РФ.

Правовой центр ДВА М уже многие годы осуществляет судебную защиту права собственности и иных прав на недвижимость и другие активы. Представляем интересы юридических лиц и предпринимателей в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по искам об оспаривании сделок , истребовании имущества из чужого незаконного владения, сносе самовольных построек и т. А также в рамках оспаривания действий государственных и муниципальных органов, затрагивающих имущественные права. Готовы сопровождать все этапы, начиная от предварительной оценки ситуации и соблюдения досудебного порядка до исполнения судебных актов. Право собственности является фундаментальным правом, которое охраняется Конституцией.

Судебная защита права собственности

Вопросы, связанные с недвижимостью, являются одними из самых острых и востребованных на сегодняшний день. Одним из наиболее актуальных вопросов является вопрос защиты прав на недвижимое имущество. Существует несколько видов вещных прав и каждый из них требует разного способа защиты. Право собственности на недвижимое имущество может приобретаться различными способами. На практике зачастую возникают ситуации, когда владельцам приходится защищать свое право на недвижимость. Споры о правообладателе недвижимого имущества нередко приобретают судебный характер, а решение вопроса затягивается. При наличии прав на земельный участок многие осуществляют постройку либо перестройку помещений и зданий без получения соответствующего разрешения. При государственной регистрации подобной недвижимости зачастую возникают проблемы, собственникам нередко приходится узаконивать свои права в судебном порядке. Отсутствие квалифицированной юридической помощи в данном вопросе может привести к тому, что судом будет принято решение о ее сносе.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.6. Защита права собственности и иных вещных прав

.

.

В настоящей статье анализируются основные способы защиты права собственности на недвижимое имущество. Анализируются.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. drogexin

    А ха ха! из Конституцыи классные выдержки, . все равны и т.д. и т.п. это для кого и кого касается, простых смертных? это такие ж бонзы сочинили для себя! в этой ситуацыи виноваты в 1ю очередь родители этой девочки! можт она сирота или полусирота, или кто то в семье инвалид, больной? можт не работают родители? можт одна у нее лишь бабушка? в чем причина? обьясните людям! если что то неблагополучное дома родит.й комитет школы или класса должен знать о соцыальной незащищенности семьи девочки и соответственно хоть бы половину взноса требовать оплатить от нужного для школы! но если родаки пошли на принцып: . не хочу и не плачу! , то и флаг им в руки! Вот возьму и нас.у всем вам там в школе, а платить не буду из за принцыпа! это их лозунг! что вырастет из этой девочки? что в нее заложили эти родаки и когда все это выплеснется из нее?

  2. Елизавета

    Вы случайно в президенты не метите? А то даже Тимошенко блекло выглядит на фоне вашего популизма

  3. Порфирий

    Забавно выглядит финал видео, в котором юрист дает гражданам совет воспользоваться их ПРАВОМ снимать везде и с радостью сообщает о СОБСТВЕННОМ компромиссе с охранником здания, на фоне которого сделана эта съемка ! А как же быть с Законом, разрешающим снимать везде, господин юрист?Или компромисс это и есть золотой ключик юриспруденции.для пап карло и бедненьких буратино.

  4. lioupremcomp

    Пожалуйста обьясните по вопросу автоцивилки машина на николаевских номерах покупал в Одессе ставил на учёт в сервисном центре в Одессе ПОЧЕМУ автоцивилка из-за этого вдруг дороже каждый год от этого страда ю спасибо респект за вашу помощь

© 2018-2021 russiaflot.ru