Действующий на основании договора аренды

По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Объектом аренды является: [ данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору ]. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что стоит обратить внимание при взыскании долга по договору аренды

Содержание:

• Оформление договора аренды помещения у физлица, действующего по доверенности
• Примерная форма договора аренды (подготовлено экспертами компании "Гарант")
• Бланк индивидуального договора
• Как оформить договор аренды нежилого помещения правильно
• Договор аренды

Оформление договора аренды помещения у физлица, действующего по доверенности

По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Объектом аренды является: [ данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору ].

Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

Предоставить Арендатору имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению имущества. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества не реже каждые [ срок ]. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с назначением имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества. После прекращения договора получить возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, не отделимых без вреда для имущества, произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:. На преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

Срок аренды имущества составляет [ срок ] с момента его принятия Арендатором. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [ срок ] до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия аренды могут быть изменены по соглашению Сторон. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [ сумма ] в месяц.

Арендная плата вносится не позднее [ вписать нужное ] числа текущего месяца. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки Арендодателю.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Настоящий договор подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества Арендатору.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Договор аренды г.

Предмет договора 1. Права и обязанности Сторон 2. Арендодатель обязан: 2. Арендодатель имеет право: 2. Арендатор обязан: 2. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Арендатор имеет право: 2. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору: - произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; - потребовать соответственного уменьшения арендной платы; - потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Срок аренды 3. Арендная плата 4. Ответственность Сторон 5. Изменение и прекращение договора 6. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; - существенно ухудшает имущество; - более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: - Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; - переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; - Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки; - имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Заключительные положения 7. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель [ вписать нужное ] [ вписать нужное ] Арендатор [ вписать нужное ] [ вписать нужное ]. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль. Арендодатель [ вписать нужное ] [ вписать нужное ]. Арендатор [ вписать нужное ] [ вписать нужное ].

Примерная форма договора аренды (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Отношения между собственником и арендатором регулируются договором аренды нежилого помещения в письменной форме. Обеим сторонам важно ответственно подойти к его составлению, так как от этого зависит, как они должны действовать в дальнейшем и будет ли документ действительным ГК РФ Статья Основные положения о заключении договора.

Что такое договор аренды? Кто его может заключить и как правильно это сделать? Какое имущество можно сдавать в аренду? Выбирайте образец договора аренды подходящий для вашей ситуации.

Бланк индивидуального договора

Новости Инструменты Обучение Форум. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации. Восстановить Вернуться. Инструкция отправлена.

Как оформить договор аренды нежилого помещения правильно

Договор аренды для использования предприятием в производственных целях. Арендодатель сдает Арендатору сроком на [ значение ] лет в аренду согласно приложению к настоящему договору приемо-передаточный акт имущество для использования Предприятием [ вписать нужное ] в целях осуществления своих уставных задач. За аренду указанного в п. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится [ вписать нужное ].

.

Договор аренды

.

.

.

.

.

.

.

.

.